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La baisse des crédits immobilier en dessous de la barre des 3% dès l’été 2025 !

Publié le 12/06/2025
L’été 2025 marque un tournant pour le marché immobilier. La baisse des taux de crédit offre une réelle opportunité à ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier. Toutefois, vigilance et préparation restent les maîtres-mots pour profiter pleinement de ces conditions exceptionnelles. La favorisation du contexte économique et l’assouplissement monétaire de la Banque Centrale Européenne (BCE) redonne une nouvelle tendance rassurante aux acheteurs de demain. Malgré une stabilité des taux de crédit actuel et une forte augmentation ces deux dernières années, les taux pourrait bénéficier d’une baisse d’ici l’été 2025 !

1 / Les taux de crédit immobilier au plus bas depuis 2022

En juin 2025, les taux moyens s’établissent autour de 2,90 % sur 20 ans et 2,99 % sur 25 ans. Pour les emprunteurs au profil solide — revenus stables, apport conséquent et endettement maîtrisé — les établissements bancaires proposent même des offres à 2,70 % sur 20 ans, voire moins. Ces conditions n’avaient plus été observées depuis début 2022, avant la vague inflationniste et la hausse rapide des taux.

Quelles sont les raisons de la nouvelle baisse des taux ?

Plusieurs facteurs expliquent cette détente. Tout d’abord, la BCE a abaissé son taux directeur à 2,65 % en mars 2025, après avoir constaté une décrue durable de l’inflation dans la zone euro. Cette décision a permis aux banques de se refinancer à moindre coût et de répercuter ces conditions sur les crédits accordés aux particuliers.

Ensuite, la stabilisation du marché de l’emploi et une légère reprise économique ont contribué à restaurer la confiance des ménages et des prêteurs. Enfin, la concurrence entre établissements financiers joue pleinement : chacun tente de séduire les meilleurs profils avec des offres de financement attractives.

2/ Des occasions à saisir, mais avec précaution

Pour les ménages désireux d’acquérir leur résidence principale ou d’investir dans la pierre, cet été 2025 représente une fenêtre favorable. Les taux bas augmentent la capacité d’emprunt, allégeant les mensualités ou permettant d’acheter un bien plus grand.

Cependant, cette baisse ne signifie pas un retour à l’euphorie. Les banques restent exigeantes sur la solidité des dossiers. Un bon apport (généralement autour de 10 à 20 %), une gestion saine des finances et une situation professionnelle stable restent indispensables pour obtenir les meilleurs taux.

Afin d’en savoir plus sur l’évolution du marché immobilier vous pouvez vous rapprocher d’un conseiller en immobilier Century 21 Brie Comte Robert situé au 7 Place du Marché.

Lien :

lemonde.fr

https://www.century21.fr/fiches/calculette/simuler-credit-immobilier/

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