Propriétaire bailleur et déficit foncier
Lorsque nous choisissons le régime réel d’imposition pour déclarer son bien locatif nous pouvons générer un déficit foncier si nos charges sont supérieures à nos revenus fonciers. C’est le cas par exemple lorsque vous avez emprunté pour l’achat de votre bien locatif ou pour réaliser des travaux. Le déficit foncier ...
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12/06/2021
Les dispositions règlementaires du nouveau DPE
Le caractère opposable du DPE permet aux pouvoirs publics d’adosser à ce diagnostic des dispositions règlementaires et des aides spécifiques. Le calendrier des incitations et des exigences vis à vis du parc existant a été réfléchi pour arriver au niveau de consommation énergétique fixé pour 2028. La loi Energie et ...
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09/06/2021
Le DPE nouvelle règle juridique
Le DPE est un outil représentant la performance énergétique d’un logement. Une plus grande exigence dans la réalisation du DPE permet d’être plus objectif. Il aura la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, amiante) à l’exception des recommandations de travaux qui gardent une valeur indicative.
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29/05/2021
DPE et gestion locative
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une information que nous retrouvons sur les annonces au même titre que le nombre de pièce. A partir du 1er juillet 2021 le DPE devient juridiquement opposable aux tiers. Ainsi le locataire pourra s’en prévaloir à l’encontre du bailleur. Un bien immobilier se ...
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29/05/2021
Nouveau calcul pour le DPE
Avec les nouvelles normes en matière de performance énergétique des logements les calculs pour établir le DPE changent pour être plus précis et plus fiable pour tous types de biens immobiliers. Il s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de ...
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17/04/2021
Le nouveau DPE arrive
Deux ans après le vote de la loi Elan un nouveau DPE a été mis au point, plus fiable, plus visible. Oublions les étiquettes énergétiques « vierges » sur les annonces de vente et de location ou les DPE non représentatifs de la qualité du logement. Dès le 1er juillet ...
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13/04/2021
Estimation appartement Brie-Comte-Robert par CENTURY 21 Concept Immobilier
Au sud-est de la région Île-de-France dans le département de la Seine-et-Marne, la ville de Brie-Comte-Robert (17 563 habitants, Insee 2018) est située à proximité de Brunoy, Ozoir-la-Ferrière et le château de Vaux-le-Vicomte. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier, située 7 place du marché, vous présente les avantages de faire estimer votre bien et de le mettre en vente avec le Réseau CENTURY 21.
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16/03/2021
Agence immobilière Brie-Comte-Robert : focus sur les modes de transports
La ville de Brie-Comte-Robert est située dans le département de la Seine-et-Marne, au sud-est de Paris, à proximité de Guignes, Melun et Pontault-Combault. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier, située 7 place du marché, vous présente les modes de transports à Brie-Comte-Robert, lieux de votre prochain investissement immobilier.
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12/03/2021
Le dispositif Pinel prolongé
Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà, il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...
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06/03/2021
Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé
Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...
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27/02/2021
Une note d’information annuelle sur sa consommation
Equipée d’un système d’individualisation des frais de chauffage, votre copropriété vous informe sur la consommation énergétique de votre logement. La note annuelle d’information porte sur : le prix des énergies / la quantité de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire consommée depuis la précédente note d’information / la comparaison ...
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20/02/2021
Brie-Comte-Robert : vendre et louer avec CENTURY 21 Concept Immobilier
Brie-Comte-Robert (17 817 habitants, Insee 2017) est une ville de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-et-Marne au sud-est de Paris. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier, 7 place du marché, vous présente le marché immobilier à Brie-Comte-Robert, lieu de votre prochain investissement immobilier.
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19/02/2021
Bien comprendre sa consommation d’énergie
Avec le réchauffement climatique, la maîtrise des dépenses énergétiques impose une responsabilité collective et individuelle. Une règlementation a été mise en place sur l’information à remettre aux locataires concernant leur consommation en énergie. Celle-ci est entrée en vigueur le 25 octobre 2020. Elle concerne les logements dans les immeubles ayant ...
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13/02/2021
Profitez des aides aux bailleurs
En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...
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06/02/2021
Réglementation et travaux
La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...
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30/01/2021
Etre bien conseillé par son gestionnaire
Votre conseiller CENTURY 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous éviterez des choix malheureux comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...
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16/01/2021
Le Marché de l'immobilier de l'ancien en 2020
Chaque année vous êtes nombreux à vous demander comment évolue le marché de l'immobilier. 2020 fut une année exceptionnelle, sachez que la demande reste forte et les projets continuent malgré la situation sanitaire. Nous remercions tous les clients qui nous ont fait confiance pour la réalisation de leurs projets. Tous ...
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09/01/2021
Votre jardin a besoin de vous, même en hiver !
A l’instar du paysan qui œuvre toute l’année, vous devez prendre soin de votre jardin afin qu’il passe l’hiver sans encombre et vous réserve ainsi de bonnes surprises au printemps. En premier lieu, un grand nettoyage s’impose : arrachage des plantes fanées, désherbage des plates-bandes et, avant que les feuilles ...
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17/12/2020
5 conseils pour un hiver économique en appartement
Ca y est. Les températures sont tombées et il a bien fallu, pour sortir de la couette, se promettre de faire fonctionner les radiateurs. C’était sans compter sur notre petite voix qui s’indignait que l’on puisse allumer le chauffage dès mi-octobre... considérant la planète mais surtout notre portefeuille ! Alors, ...
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05/12/2020
5 conseils pour un hiver économique en maison individuelle
Même si le chauffage constitue la plus grosse part de vos dépenses énergétiques, n’oubliez pas que les économies se fondent sur mille et un petits gestes au quotidien. Le bon sens. Avec, le plus souvent, des mesures de bon sens comme ne pas surchauffer la maison. Vous restez inactif un ...
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04/12/2020