Toutes les actualités immobilières de BRIE COMTE ROBERT par CENTURY 21 Concept Immobilier
Nouveau calcul pour le DPE
Publiée le 17 avril 2021
Avec les nouvelles normes en matière de performance énergétique des logements les calculs pour établir le DPE changent pour être plus précis et plus fiable pour tous types de biens immobiliers. Il s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de ...
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Le nouveau DPE arrive
Publiée le 13 avril 2021
Deux ans après le vote de la loi Elan un nouveau DPE a été mis au point, plus fiable, plus visible. Oublions les étiquettes énergétiques « vierges » sur les annonces de vente et de location ou les DPE non représentatifs de la qualité du logement. Dès le 1er juillet ...
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Estimation appartement Brie-Comte-Robert par CENTURY 21 Concept Immobilier
Publiée le 16 mars 2021
Quelles tendances des prix de l'immobilier en 2020 en Île-de-France et en Seine-et-Marne côté appartement Les ventes de biens immobiliers dans le Réseau CENTURY 21 n'ont baissé que de 12,1% sur l'année 2020 alors que le confinement du printemps a stoppé l'activité nationale. Par contre elle s'est poursuivie durant celui ...
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Agence immobilière Brie-Comte-Robert : focus sur les modes de transports
Publiée le 12 mars 2021
Circulation et stationnement Une course à faire, un déjeuner en centre-ville ou un ami à visiter ? La ville de Brie-Comte-Robert vous propose de nombreuses solutions de circulation et de stationnement. Ainsi, la zone bleue en centre-ville vous permet de stationner 90 minutes et libérer ensuite la place pour quelqu'un ...
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Le dispositif Pinel prolongé
Publiée le 6 mars 2021
Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà , il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...
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Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé
Publiée le 27 février 2021
Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...
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Une note d’information annuelle sur sa consommation
Publiée le 20 février 2021
Equipée d’un système d’individualisation des frais de chauffage, votre copropriété vous informe sur la consommation énergétique de votre logement. La note annuelle d’information porte sur : le prix des énergies / la quantité de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire consommée depuis la précédente note d’information / la comparaison ...
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Brie-Comte-Robert : vendre et louer avec CENTURY 21 Concept Immobilier
Publiée le 19 février 2021
L'actualité immobilière du marché de l'ancien au 3e trimestre 2020 en Ile de France Fin septembre 2020, le Réseau CENTURY 21 a présenté une nouvelle analyse du marché immobilier en France. Si dans la capitale, les prix sont stables par rapport à la même période l'année dernière, ce n'est pas ...
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Bien comprendre sa consommation d’énergie
Publiée le 13 février 2021
Avec le réchauffement climatique, la maîtrise des dépenses énergétiques impose une responsabilité collective et individuelle. Une règlementation a été mise en place sur l’information à remettre aux locataires concernant leur consommation en énergie. Celle-ci est entrée en vigueur le 25 octobre 2020. Elle concerne les logements dans les immeubles ayant ...
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Profitez des aides aux bailleurs
Publiée le 6 février 2021
En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...
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RĂ©glementation et travaux
Publiée le 30 janvier 2021
La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...
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Etre bien conseillé par son gestionnaire
Publiée le 16 janvier 2021
Votre conseiller CENTURY 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous éviterez des choix malheureux comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...
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Le Marché de l'immobilier de l'ancien en 2020
Publiée le 9 janvier 2021
Chaque année vous êtes nombreux à vous demander comment évolue le marché de l'immobilier. 2020 fut une année exceptionnelle, sachez que la demande reste forte et les projets continuent malgré la situation sanitaire. Nous remercions tous les clients qui nous ont fait confiance pour la réalisation de leurs projets. Tous ...
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Votre jardin a besoin de vous, mĂŞme en hiver !
Publiée le 17 décembre 2020
A l’instar du paysan qui œuvre toute l’année, vous devez prendre soin de votre jardin afin qu’il passe l’hiver sans encombre et vous réserve ainsi de bonnes surprises au printemps. En premier lieu, un grand nettoyage s’impose : arrachage des plantes fanées, désherbage des plates-bandes et, avant que les feuilles ...
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5 conseils pour un hiver Ă©conomique en appartement
Publiée le 5 décembre 2020
Ca y est. Les températures sont tombées et il a bien fallu, pour sortir de la couette, se promettre de faire fonctionner les radiateurs. C’était sans compter sur notre petite voix qui s’indignait que l’on puisse allumer le chauffage dès mi-octobre... considérant la planète mais surtout notre portefeuille ! Alors, ...
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5 conseils pour un hiver Ă©conomique en maison individuelle
Publiée le 4 décembre 2020
Même si le chauffage constitue la plus grosse part de vos dépenses énergétiques, n’oubliez pas que les économies se fondent sur mille et un petits gestes au quotidien. Le bon sens. Avec, le plus souvent, des mesures de bon sens comme ne pas surchauffer la maison. Vous restez inactif un ...
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Les charges locatives, votre gestionnaire s’en occupe
Publiée le 24 octobre 2020
Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l’année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s’occupe de faire un décompte précis des charges de l’année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l’année ...
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La fiscalité d’une SCI
Publiée le 17 octobre 2020
Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues ...
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Se garantir des loyers impayés
Publiée le 10 octobre 2020
En tant que Bailleur il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...
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RĂ©Ă©valuer le loyer lors du renouvellement de bail
Publiée le 8 août 2020
Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par apport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d’augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...
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