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Toutes les actualités immobilières de BRIE COMTE ROBERT par CENTURY 21 Concept Immobilier

La révision du loyer en cours de bail

Publiée le 25 juillet 2020

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

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Un loyer au bon prix!

Publiée le 18 juillet 2020

Afin d’optimiser au maximum la rentabilité de votre investissement mais également pour le pérenniser, vous devez avoir un loyer dont le montant colle au prix du marché en prenant en compte les caractéristiques propres de votre bien locatif. S’il est important que l’estimation de la première location soit la meilleure, ...

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Nouveau diagnostic pour les nuisances sonores

Publiée le 11 juillet 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic sur les nuisances sonores aériennes s’ajoute au dossier de diagnostics techniques. Ce nouveau diagnostic concerne les biens situés dans une zone définie par un plan d’exposition du bruit d’un aérodrome. Il est demandé pour les locations, les ventes ou l’achat d’un terrain ...

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Crédit et avantages fiscaux

Publiée le 27 juin 2020

Savez-vous que des avantages fiscaux liés au crédit vous permettent de vous constituer un patrimoine tout en minimisant l’impact des loyers sur vos revenus. Ainsi les intérêts de l’emprunt étant déductibles de vos revenus fonciers, acheter un bien à crédit pour le louer diminue sensiblement votre base d’imposition. Si vous ...

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Pas de crédit sans assurances

Publiée le 20 juin 2020

Lorsque vous prenez un crédit, vous devez souscrire à une assurance qui, en cas d’invalidité ou de décès, prendra en charge les remboursements. Votre investissement est donc sécurisé, votre famille est assurée de pouvoir garder le bien et elle continuera à percevoir les loyers. Soyez tout de même vigilant aux ...

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Profiter de l’effet de levier du crédit

Publiée le 13 juin 2020

Investisseurs, en utilisant l’effet de levier vous allez augmenter votre capacité d’investissement car ce sont les loyers que vous allez percevoir qui rembourseront votre crédit. Vous allez pouvoir vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir forcément les fonds nécessaires pour acheter un bien locatif. La pierre est en effet le ...

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Le crédit pour se constituer un patrimoine

Publiée le 30 mai 2020

Les profils des investisseurs sont très variés. Ils peuvent être propriétaires ou locataires, posséder ou non un premier bien locatif et/ou de l’épargne. Emprunter présente des avantages, notamment permettre le développement rapide de votre patrimoine avec une bonne sécurité tout en optimisant votre fiscalité. Les taux d’intérêt sont au plus ...

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ce qu'il faut savoir pour acheter (ou vendre) pendant le déconfinement

Publiée le 22 mai 2020

La crise du coronavirus n'a pas entamé votre envie de vendre ou d'acheter un bien immobilier ? Avant de mener à bien votre projet, voici ce qu'il faut savoir 10 jours après le début du déconfinement.Le marché immobilier se déconfine. Après 2 mois d’arrêt ou presque, les affaires reprennent. Et ...

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Des taux d’intérêts au plus bas

Publiée le 16 mai 2020

L’immobilier a du succès auprès des Français car c’est un placement sûr. Il est plébiscité par les banques pour les revenus qu’il dégage. Celles-ci sont donc plus enclins à vous prêter de l’argent. Avec des taux d’intérêt exceptionnellement bas, se tourner vers l’investissement locatif en contractant un prêt est aujourd’hui ...

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Avril 2020 le petit guide du grand tri

Publiée le 8 avril 2020

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COVID-19 et confinement : peut-on rester dans son logement après son préavis ?

Publiée le 6 avril 2020

Vous avez envoyé votre congé et souhaitez rester dans votre logement au-delà de la date d’effet du congé pour respecter les mesures exceptionnelles de confinement prises par le Gouvernement dans le cadre de la lutte contre la propagation du virus COVID-19. Rapprochez-vous de l’agence qui gère la location de votre ...

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COVID-19 et confinement : faudra-t-il refaire vos diagnostics immobiliers ?

Publiée le 6 avril 2020

Vous avez signé un compromis de vente avant le confinement. Un certain nombre de diagnostics risquent de « périmer » Et de ne plus être valables à la date de signature de l’acte authentique. Ils devront alors être refaits et annexés à l’acte de vente définitif. Vérifiez donc bien leur ...

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COVID-19 et confinement : compromis et actes authentiques ?

Publiée le 6 avril 2020

Il y a quelques jours, vous avez confié votre bien à la vente à une agence CENTURY 21 et un acquéreur s’est montré intéressé. Que va-t-il se passer ? Le ministre du Logement a confirmé que l’accueil du public dans les agences immobilières est interdit jusqu’au 15 avril 2020 a ...

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COVID-19 et confinement : visites et états des lieux des biens en locations?

Publiée le 30 mars 2020

Peut-on toujours visiter des logements en location ? Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ? Alors que le gouvernement nous demande de rester chez nous pour faire face à l'épidémie du Coronavirus, nous avons reçu beaucoup de questions concernant la location. Peut-on ...

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COVID-19 et confinement : peut-on déménager ?

Publiée le 30 mars 2020

Vous êtes nombreux à vous demander si les déménagements sont autorisés durant cette période de confinement. Alors qu’en est-il ? Selon la réponse du ministère de l’Intérieur : « Les déménagements sont autorisés mais doivent être limités aux besoins stricts comme par exemple une fin de bail. Il est conseillé ...

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La signature électronique

Publiée le 7 mars 2020

Comment fonctionne la signature électronique Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail ...

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Le vélo électrique

Publiée le 8 février 2020

AVEZ VOUS ESSAYE LE VELO ELECTRIQUE? Pour vos trajets du quotidien, vous pourriez être tenté de passer au vélo à assistance électrique. En effet, cela fait partie des modes de déplacements efficaces et écologiques pour les trajets courts d’une dizaine de kilomètres en remplacement de la voiture. C’est pourquoi Île-de-France ...

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L'eau potable

Publiée le 31 janvier 2020

Pour assurer la sécurité des consommateurs, de nombreux contrôles de qualité obligatoires sont réalisés sous l’autorité de l’agence régionale de santé (ARS). Les prélèvements sont analysés par des laboratoires agréés par le ministère de la santé, leurs fréquences et le contenue des analyses dépendent de la ressource utilisée, du débit ...

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L'eau potable

Publiée le 31 janvier 2020

Pour assurer la sécurité des consommateurs, de nombreux contrôles de qualité obligatoires sont réalisés sous l’autorité de l’agence régionale de santé (ARS). Les prélèvements sont analysés par des laboratoires agréés par le ministère de la santé, leurs fréquences et le contenue des analyses dépendent de la ressource utilisée, du débit ...

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La loi Energie Climat un calendrier précis

Publiée le 23 janvier 2020

Au 1er janvier 2020, en zone tendue, les travaux d’amélioration ne seront pris en compte pour l’augmentation du loyer de votre bien que si sa consommation énergétique est inférieur à 331 kWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, les exceptions à l’encadrement à la relocation seront toutes conditionnées par le respect d’un ...

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