Brie-Comte-Robert : une ville dynamique ?
La mise en place d’un potager peut être une véritable source de bonne humeur : lieu d’échange et de créativité, il ravira tous les voisins en égayant les parties communes de l’immeuble. N’hésitez pas à en parler autour de vous au détour d’un couloir, à vos voisins passionnés d’horticulture, au ...
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22/09/2021
Rentrée 2021 : quelles sont les attentes des acquéreurs ?
Vous avez peut être le projet de mettre en vente votre logement sur la commune de Brie Comte Robert et ses alentours. Mais quelles sont les attentes des acquéreurs en cette rentrée 2021 ? Nous notons que 50% des acquéreurs recherchent une maison quand seul 1 acquéreur sur 4 souhaite ...
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09/09/2021
IMMOBILIER : QUEL DROIT POUR LES HÉRITIERS EN CAS DE DÉCÈS ?
LES HÉRITIERS ONT DES DROITS SUR LES BIENS IMMOBILIERS ACHETÉS PAR UN AYANT-DROIT ET AURONT DES DROITS DE SUCCESSION À RÉGLER. En France, le code civil prévoit que les enfants ou, à défaut, les autres descendants et, en leur absence, le conjoint survivant, soient crédités d’une "réserve" dans laquelle l’immobilier ...
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18/08/2021
Propriétaire bailleur, comment récupérer votre bien en location ?
Vous êtes propriétaire bailleur et vous vous demandez quand et comment récupérer votre bien en location ? Vous êtes propriétaire d'un logement en location encadré par un bail de location nu* d'une durée de 3 ans. Dans ce cas, trois raison vous permettent de mettre fin au contrat et de ...
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11/08/2021
Cabane de jardin : ce qu'il faut savoir
L'été est là et est la saison propice à l'aménagement de son espace extérieur. Beaucoup optent pour l'installation d'une cabane de jardin, utile pour stocker le matériel de jardin, pour que les enfants se créent un univers ou encore se créer un atelier. Avant d'installer une cabane de jardin il ...
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04/08/2021
Faut-il rénover son bien avant de le vendre ?
Lorsqu'un particulier met en vente son logement, mieux vaut mettre toutes les chances de son côté. En fonction des secteurs, la concurrence peut être rude dans un même quartier ou un même copropriété. Il est sure qu'un logement mis en valeur donnera plus envie à l'acquéreur de se déplacer pour ...
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28/07/2021
BRIE COMTE ROBERT : un coup de pouce pour nos jeunes
Pour les jeunes de 16 à 25 ans, la commune de Brie Comte Robert a mis en place le dispositif Cap Avenir. La mairie de Brie Comte Robert est à l'initiative d'un dispositif pour tous les jeunes Briard.e.s âgés de 16 à 25 ans, nommé Cap Avenir. Ce dispositif a ...
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21/07/2021
NOTICE : COMMENT FAIRE DE BELLES PHOTOS POUR VOTRE ANNONCE IMMOBILIÈRE ?
SAVIEZ-VOUS QUE LES PHOTOS SONT L'ÉLÉMENT LE PLUS IMPORTANT POUR 84% DES ACQUÉREURS LORSQU'ILS RECHERCHENT UN BIEN ? AUGMENTER LA VISIBILITÉ DE VOS ANNONCES IMMOBILIÈRES NE PEUT DONC SE FAIRE SANS TRAVAILLER VOS PHOTOS IMMOBILIÈRES ! Nous ne sommes pas tous des professionnels de photographie, il est toujours difficile de ...
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15/07/2021
L'impact du covid sur le choix de son logement
En 2020 et 2021, les français n’ont jamais passé autant de temps chez eux et choisissent la pierre comme valeur refuge. Et pour cause, 70 % d'entre eux déclarent avoir bien vécu les confinements et pour 87 % d’entre eux, ils admettent que le fait de vivre dans un logement ...
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07/07/2021
Un climat de confiance
Entretenir de bonnes relations entre locataire et propriétaire est essentiel pour rendre la gestion locative aussi fluide que possible. A cet égard la délivrance, dès la signature du bail du Dossier de Diagnostic Technique (D.D.T.) facilite la création d’un climat relationnel serein. Dans le D.D.T. nous retrouvons notamment le nouveau ...
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24/06/2021
Propriétaire bailleur et déficit foncier
Lorsque nous choisissons le régime réel d’imposition pour déclarer son bien locatif nous pouvons générer un déficit foncier si nos charges sont supérieures à nos revenus fonciers. C’est le cas par exemple lorsque vous avez emprunté pour l’achat de votre bien locatif ou pour réaliser des travaux. Le déficit foncier ...
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12/06/2021
Les dispositions règlementaires du nouveau DPE
Le caractère opposable du DPE permet aux pouvoirs publics d’adosser à ce diagnostic des dispositions règlementaires et des aides spécifiques. Le calendrier des incitations et des exigences vis à vis du parc existant a été réfléchi pour arriver au niveau de consommation énergétique fixé pour 2028. La loi Energie et ...
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09/06/2021
Le DPE nouvelle règle juridique
Le DPE est un outil représentant la performance énergétique d’un logement. Une plus grande exigence dans la réalisation du DPE permet d’être plus objectif. Il aura la même portée juridique que les autres diagnostics immobiliers (plomb, électricité, amiante) à l’exception des recommandations de travaux qui gardent une valeur indicative.
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29/05/2021
DPE et gestion locative
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une information que nous retrouvons sur les annonces au même titre que le nombre de pièce. A partir du 1er juillet 2021 le DPE devient juridiquement opposable aux tiers. Ainsi le locataire pourra s’en prévaloir à l’encontre du bailleur. Un bien immobilier se ...
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29/05/2021
Nouveau calcul pour le DPE
Avec les nouvelles normes en matière de performance énergétique des logements les calculs pour établir le DPE changent pour être plus précis et plus fiable pour tous types de biens immobiliers. Il s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de ...
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17/04/2021
Le nouveau DPE arrive
Deux ans après le vote de la loi Elan un nouveau DPE a été mis au point, plus fiable, plus visible. Oublions les étiquettes énergétiques « vierges » sur les annonces de vente et de location ou les DPE non représentatifs de la qualité du logement. Dès le 1er juillet ...
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13/04/2021
Estimation appartement Brie-Comte-Robert par CENTURY 21 Concept Immobilier
Au sud-est de la région Île-de-France dans le département de la Seine-et-Marne, la ville de Brie-Comte-Robert (17 563 habitants, Insee 2018) est située à proximité de Brunoy, Ozoir-la-Ferrière et le château de Vaux-le-Vicomte. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier, située 7 place du marché, vous présente les avantages de faire estimer votre bien et de le mettre en vente avec le Réseau CENTURY 21.
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16/03/2021
Agence immobilière Brie-Comte-Robert : focus sur les modes de transports
La ville de Brie-Comte-Robert est située dans le département de la Seine-et-Marne, au sud-est de Paris, à proximité de Guignes, Melun et Pontault-Combault. L'équipe de votre agence CENTURY 21 Concept Immobilier, située 7 place du marché, vous présente les modes de transports à Brie-Comte-Robert, lieux de votre prochain investissement immobilier.
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12/03/2021
Le dispositif Pinel prolongé
Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà, il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...
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06/03/2021
Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé
Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...
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27/02/2021