Marché de l’immobilier : bilan 2025 à Brie-Comte-Robert par CENTURY 21 Concept Immobilier

Chez CENTURY 21 Concept Immobilier, votre agence de référence en région, nous analysons ici les principales tendances du marché local, en mettant en perspective les données les plus récentes sur les prix au mètre carré en Seine-et-Marne et l’évolution du marché ancien en Île-de-France. Découvrez un bilan complet du marché à Brie-Comte-Robert, pour comprendre les dynamiques qui ont façonné l’année écoulée.

D’abord, regardons à l’échelle du département de Seine-et-Marne. Le marché immobilier ancien a connu en 2025 des évolutions relativement stables : le prix moyen au mètre carré pour les maisons s’établit autour de 2 623 €, légèrement en baisse de -0,3 % sur un an, tandis que pour les appartements il atteint 3 177 €, en progression de +4,1 % sur un an. Ces chiffres reflètent un marché qui se rééquilibre après des années de fortes fluctuations, avec une surface moyenne des maisons achetées qui reste généreuse.

Dans ce contexte régional, Brie-Comte-Robert se distingue comme l’une des communes les plus attractives du département, notamment grâce à sa position géographique stratégique en grande couronne parisienne et à la diversité de ses biens. Les données sur les prix observés dans la ville confirment cette attractivité, en montrant un niveau de prix supérieur à la moyenne départementale.

Quels sont les prix immobiliers observés à Brie-Comte-Robert en 2025 ?

L’analyse des données officielles des ventes immobilières montre que les prix au mètre carré à Brie-Comte-Robert varient globalement entre environ 3 095 € et 3 635 €, chiffres issus de 302 transactions observées au cours de l’année.

Pour les maisons anciennes, ce prix au mètre carré se situe entre 3 095 € et 3 386 €, tandis que les appartements anciens affichent une fourchette de 3 334 € à 3 635 € par m².

Ces niveaux de prix témoignent d’une demande forte pour les biens bien situés et bien entretenus, ainsi que de l’attractivité de Brie-Comte-Robert auprès des acquéreurs franciliens en quête d’un compromis entre qualité de vie et proximité de Paris. La relative stabilité des prix, comparée à des marchés plus volatils en grande couronne, renforce l’idée d’un marché local solide.

Comment CENTURY 21 Concept Immobilier accompagne-t-elle vos projets à Brie-Comte-Robert ?

Chez CENTURY 21 Concept Immobilier, nous avons à cœur d’être bien plus qu’un simple interlocuteur : nous sommes votre partenaire de confiance dans chacun de vos projets immobiliers.

Présents sur le terrain et profondément ancrés dans la vie locale, nous mettons à votre service notre expertise du marché sénonais et de la grande couronne francilienne, afin de vous conseiller au mieux selon vos objectifs : achat, vente, estimation ou gestion locative.

Notre approche personnalisée repose sur une connaissance fine des quartiers, des tendances de prix et des attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Cela nous permet d’optimiser la visibilité de votre bien, d’attirer les candidats les plus qualifiés et de sécuriser les meilleures conditions de transaction.

La satisfaction de nos clients est au centre de notre engagement. Notés 8,5/10 pour l’achat et la vente ainsi que 8,4/10 pour la location et la gestion locative, ces résultats témoignent de la confiance que vous nous accordez et de la qualité de notre accompagnement tout au long de vos démarches.

Quels enseignements tirer de l’année 2025 pour Brie-Comte-Robert ?

L’année 2025 aura confirmé la capacité de Brie-Comte-Robert à rester sur un marché immobilier stable et attractif, même dans un contexte plus contrasté à l’échelle nationale. Les prix observés montrent une demande soutenue et des niveaux qui restent élevés comparés à d’autres villes de la Seine-et-Marne.

Cette stabilité résulte d’une combinaison de facteurs :  une localisation recherchée en grande couronne, facilement accessible depuis Paris, une diversité de biens correspondant à différents profils d’acquéreurs et une attractivité globale renforcée par la qualité de vie locale.

Et pour 2026 : quelles perspectives pour le marché ?

Même si les données complètes ne sont pas encore disponibles pour l’année en cours, les tendances observées à la fin de 2025 suggèrent que le marché de Brie-Comte-Robert pourrait rester dynamique, équilibré et attractif pour les projets immobiliers.

Chez CENTURY 21 Concept Immobilier, nous restons attentifs aux signaux du marché et à l’évolution des taux de crédit, deux facteurs essentiels qui influencent à la fois la demande et la capacité d’acquisition des ménages.

Nos experts sont à votre disposition pour répondre à vos questions, effectuer une estimation précise de votre bien ou vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.

Alors, avec l’appui de CENTURY 21 Concept Immobilier, vous bénéficiez d’un soutien expert, d’un accompagnement sur-mesure et d’une connaissance approfondie du marché pour tirer le meilleur parti de votre projet immobilier, quelle qu’en soit la nature.

Nous vous invitons à nous contacter pour une estimation gratuite ou venir nous voir au 7 Place du Marché à Brie-Comte-Robert pour entamer ensemble votre prochaine étape immobilière.