Faut-Il Rénover Son Bien Avant De Le Vendre ?

Publié le 28/07/2021

Lorsqu'un particulier met en vente son logement, mieux vaut mettre toutes les chances de son côté. En fonction des secteurs, la concurrence peut être rude dans un même quartier ou un même copropriété. Il est sure qu'un logement mis en valeur donnera plus envie à l'acquéreur de se déplacer pour une visite, et s'il est bien entretenu la négociation restera limitée. 

Beaucoup de vendeurs souhaitent rénover a minima leur bien pour le vendre plus efficacement. Ils font généralement ce que l'on appelle du "Home staging". Attention, cette rénovation généralement esthétique reste subjective et son effet demeure aléatoire en fonction des clients acquéreurs. 

Un logement propre et entretenu 

Pour réaliser la meilleure transaction il faudra faire correspondre les caractéristiques de votre bien avec les besoins des acquéreurs. Nous vous conseillons d'effectuer un coup de propre dans l'appartement comme : un gros nettoyage, un coup de peinture sur les murs (avec une couleur blanche ou neutre) qui apportera de la lumière dans vos pièces. Couplé à cela, des photos de belles qualités donneront envie à votre acquéreur de se déplacer pour effectuer une visite. 

Attention, peindre les murs est encouragé mais ne tentez pas de dissimuler des défauts existants, vous pourriez être accusé d'avoir voulu masquer un vice caché. 

Autres investissements rentables 

Il est également intéressant de remettre en état des matérieux nobles présents dans votre bien comme un parquet en bois massif qui n'a pas été entretenu ou encore un sol avec des tomettes. Ce type de métériaux est un véritable atout charme lors des visites de votre logement en vente. 

L'entretien de votre extérieur est également un point essentiel lors de la mise en vente de votre bien surtout depuis la pandémie du covid19 qui a orienté les nouveaux à acquéreurs vers l'acquisition d'un bien possédant un espace extérieur. Pour votre jardin et votre terrasse / balcon, ne vous lancez pas dans de gros travaux. Tondez la pelouse, enlevez les mauvaises herbes et entretenez les haies. Cela permettra de révéler tout le potentiel de cet espace si cher aux coeurs de vos acquéreurs qui se projetteront sans difficulté. 

Enfin n'hésitez pas à vous renseigner sur la performance énergétique de votre bien. 

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