Les avantages liés à l’achat d’un appartement

Le choix de l’appartement à acheter est avant tout personnel. Tout dépend de ce que vous souhaitez faire de cet investissement dans l’immobilier.

La localisation, l’ancienneté de l’immeuble, l’étage, la surface habitable, la disposition des pièces, la possibilité d’une chambre supplémentaire, la présence d’un ascenseur, d’un balcon ou d’un gardien… sont autant de critères à prendre en compte car ils apportent plus ou moins de valeur à votre habitation. Un bien situé en centre-ville, proche des transports et des commerces sera toujours plus valorisé car il y aura plus de chance d’attirer des locataires ou des acheteurs lors d’une revente.

Si vous cherchez avant tout un endroit pour y vivre, cherchez un appartement qui réponde à vos envies ou qui pourrait y répondre après quelques aménagements.  Contrairement aux locations, vous aurez en effet plus de possibilités de transformer le logement en abattant des cloisons, en remplaçant des fenêtres, en installant un système de chauffage, en changeant les revêtements du sol et des murs… Pour un appartement, vous devrez parfois obtenir l’accord de la copropriété avant de réaliser des travaux. Etre propriétaire de sa résidence principale permet de faire des économies sur le long terme (pas de versement de loyer) et d’investir dans la pierre.

Vous pouvez également choisir de devenir propriétaire pour ensuite louer votre appartement à quelqu’un d’autre. Cette solution est également intéressante car elle vous permet de toucher des revenus réguliers. Elle demande également de bonne capacité de gestion car il faut trouver un locataire, établir des quittances de loyer et maintenir l’état et le confort de l’appartement sans pour autant en disposer comme on le souhaite. Si vous ne souhaitez pas prendre en charge cette partie, vous pouvez parfaitement confier la gestion locative de votre logement à un agent immobilier.

Vous pouvez bénéficier d’aides financières et d’avantages fiscaux lors de votre achat d’habitation. La Loi Pinel, par exemple vous permet de réduire le montant de vos impôts fonciers en fonction de la durée durant laquelle vous souhaitez louer votre logement. Le prêt à 0% est quant à lui accordé aux primo-accédants lors de l’achat d’un appartement ou d’une maison, neuf ou ancien avec des travaux.