Maison à vendre 7 pièces - 120,29 m2 BRIE COMTE ROBERT - 77
Ref : 24359
268 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Opportunité rare au cœur de Brie-Comte-Robert :
En plein centre-bourg, découvrez cette superbe maison de ville ancienne au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- 120 m² habitables
- 192 m² de surface totale
- Élevée sur 3 niveaux
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
La configuration permet également la création de 4 chambres supplémentaires (dont 2 sous combles), rendant le projet idéal pour une colocation rentable en hypercentre. Un potentiel locatif particulièrement attractif sur un secteur recherché.
Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, poste, commerces de proximité, banques, fleuristes, coiffeurs tout est accessible à pied.
Le DPE classé D est un excellent point de départ pour un projet de rénovation optimisé, laissant davantage de budget pour personnaliser le bien selon vos envies.
Idéal pour une grande famille en quête d'un bien atypique à rénover à son goût ou un investisseur recherchant un projet à forte rentabilité en centre-ville.
En plein centre-bourg, découvrez cette superbe maison de ville ancienne au charme authentique, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
- 120 m² habitables
- 192 m² de surface totale
- Élevée sur 3 niveaux
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement.
La configuration permet également la création de 4 chambres supplémentaires (dont 2 sous combles), rendant le projet idéal pour une colocation rentable en hypercentre. Un potentiel locatif particulièrement attractif sur un secteur recherché.
Située en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : restaurants, poste, commerces de proximité, banques, fleuristes, coiffeurs tout est accessible à pied.
Le DPE classé D est un excellent point de départ pour un projet de rénovation optimisé, laissant davantage de budget pour personnaliser le bien selon vos envies.
Idéal pour une grande famille en quête d'un bien atypique à rénover à son goût ou un investisseur recherchant un projet à forte rentabilité en centre-ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 192,3 m2
- Surface habitable : 120,3 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Sous-sol (31,1 m2)
- couloir (4,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- salon (22,4 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- salon (18,5 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chaufferie (3,1 m2)
- couloir (1,7 m2)
- salon (9,4 m2)
- débarras (4,4 m2)
- Chambre 2 (8,2 m2)
- Chambre 3 (6,1 m2)
- Chambre 4 (6,5 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- combles (13,9 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
Équipements
Général
- Surface sous-sol : 31 m2
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1154 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2026
