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2 pièces - 33,46 m² BRIE COMTE ROBERT - 77

Ref : 24925

130 000 €

Honoraires charge vendeur

531 avis (achat/vente) : 9,2/10

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.46 m2 - BRIE COMTE ROBERT - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concept Immobilier

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Description

**Magnifique opportunité, spécial investisseurs**

Très bel appartement vendu loué, situé dans l'hypercentre de Brie-Comte-Robert, proposant une surface totale de 43 m², dont 33 m² habitables.

L'appartement est loué depuis 2022, sans aucun impayé, au loyer de 723 € HC, soit un taux de rentabilité de 6,6 %, ce qui en fait un excellent investissement.

Aucune anomalie n'est à déplorer, tant au niveau des diagnostics amiante, plomb que du diagnostic électrique.

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Vue globale

Surface totale : 43,3 m²
Surface habitable : 33,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Chambre (12,2 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- sejour/cuisine (23,9 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Toits

Général

Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Digicode

À savoir

Charges / mois : 32 €
Charges de copropriété : 32 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 384,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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