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maison à vendre 8 pièces - 222,76 m2 GUIGNES - 77

Ref : 22924

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 222.76 m2 - GUIGNES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Une charmante demeure en pierres alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, nichée au cœur de la ville avec ses commodités à proximité (commerces, écoles, centre commercial, gare à 5min en voiture puis 30minutes de Paris). Le rez-de-chaussée présente un garage double, une cour intérieure pavée connectant les espaces, un vaste séjour cathédrale de plus de 70m2 avec poêle à bois et grande cheminée, une mezzanine et WC avec point d'eau, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, une buanderie, une salle à manger et un salon. Une spacieuse grange donne accès à une terrasse couverte et un jardin arboré sans vis à vis. A l'étage un second salon autorisant l'accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage un espace de vie charmant comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Laissez vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 256,9 m2
  • Surface habitable : 222,8 m2
  • Surface terrain : 723 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salon (19,4 m2)
    • salle à manger (9,5 m2)
    • arrière cuisine (2,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Buanderie (6,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (17,3 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Séjour 2 (21,3 m2)
    • dressing (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)
    • palier (2,9 m2)
    • Chambre 3 (7,8 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • mezzanine (4,2 m2)
    • dépendance (79,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Poele
  • Grange
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3400,0 € pour 2022

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